Estimation théorique
Rue de la Muse,84360 Mérindol (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.09)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Muse,84360-Mérindol indique un avis de valeur compris entre 316.000€ et 356.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.160€ et 3.560€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 316.000€ et 356.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.264€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.264€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lauris (84065), comprenant 3936 habitants est de 10,64€, soit un loyer théorique mensuel de 1.064€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,58€, à 14,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 758€ et 1.494€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 316.000€ et 356.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.264€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.264€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lauris (84065), comprenant 3936 habitants est de 10,64€, soit un loyer théorique mensuel de 1.064€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,58€, à 14,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 758€ et 1.494€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-29 | 2 | RUE DE L'EYRETTE | 3 | 50 | 62 | 244000€ | 4880€ |
2021-10-26 | 10 | RUE DE LA MUSE | 3 | 60 | 45 | 152000€ | 2533€ |
2020-05-18 | 9 | RUE DE LA MUSE | 4 | 115 | 74 | 167000€ | 1452€ |
2022-03-10 | 7 | RUE DE LA MUSE | 2 | 50 | 43 | 110000€ | 2200€ |
2022-03-10 | 7 | RUE DE LA MUSE | 2 | 50 | 43 | 153000€ | 3060€ |
2023-03-13 | 10 | RUE DE LA MUSE | 3 | 60 | 48 | 157600€ | 2627€ |
2021-06-15 | 6 | RUE DE LA MUSE | 4 | 90 | 151 | 165000€ | 1833€ |
2021-04-30 | 4 | RUE DE LA MUSE | 3 | 77 | 90 | 236800€ | 3075€ |
2020-10-12 | 7 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 58 | 23 | 103250€ | 1780€ |
2020-09-11 | 5 | RUE DU GASCON | 5 | 120 | 60 | 172500€ | 1438€ |
2021-04-07 | 6 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 55 | 98 | 160000€ | 2909€ |
2022-06-02 | 6 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 136 | 98 | 325000€ | 2390€ |
2020-09-01 | 5 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 90 | 48 | 168000€ | 1867€ |
2022-12-13 | 10 | RUE DES CIGALES | 5 | 150 | 566 | 400000€ | 2667€ |
2020-09-30 | 2 | RUE DU MOULIN A HUILE | 4 | 73 | 51 | 120000€ | 1644€ |
2023-03-31 | 4 | RUE DES VAUDOIS | 5 | 95 | 1150 | 370000€ | 3895€ |
2020-02-21 | 7 | RUE DU MOULIN A HUILE | 3 | 73 | 329 | 120000€ | 1644€ |
2019-12-30 | 2 | RUE DES ECOLES | 5 | 103 | 0 | 290000€ | 2816€ |
2021-04-14 | 8 | RUE DU RELARGUIER | 3 | 79 | 53 | 180000€ | 2278€ |
2019-12-17 | 19 | RUE DES CIGALES | 5 | 122 | 258 | 260000€ | 2131€ |
2022-09-07 | 5188 | BASTIDE DE LA MUSE | 3 | 88 | 243 | 263000€ | 2989€ |
2020-09-30 | 5231 | LE VALLON BERNARD | 3 | 75 | 404 | 253000€ | 3373€ |
2021-05-19 | 5230 | LE VALLON BERNARD | 3 | 60 | 354 | 289000€ | 4817€ |
2022-09-29 | 5253 | LE VALLON BERNARD | 5 | 139 | 785 | 375000€ | 2698€ |
2019-09-23 | 5234 | LE VALLON BERNARD | 3 | 58 | 317 | 241800€ | 4169€ |
2019-07-09 | 6333 | CHE DES ROUSSEAUX | 3 | 64 | 82 | 193000€ | 3016€ |
2020-11-19 | 5204 | COULET DES MAGNANS | 4 | 132 | 846 | 375870€ | 2848€ |
2022-09-29 | 5204 | COULET DES MAGNANS | 4 | 132 | 846 | 453250€ | 3434€ |
2019-07-30 | 181 | CHE DES ROUSSEAUX | 4 | 74 | 119 | 219000€ | 2959€ |
2020-08-06 | 10 | CHE BASTIDE DES ROUSSEAUX | 1 | 43 | 186 | 110000€ | 2558€ |
2021-02-20 | 5202 | COULET DES MAGNANS | 5 | 95 | 1475 | 256000€ | 2695€ |
2021-01-28 | 6274 | LES AIRES DES PALLENCS | 3 | 78 | 1181 | 320000€ | 4103€ |
2019-11-26 | 91 | RUE ROGER PERRIN | 4 | 77 | 163 | 237160€ | 3080€ |
2020-01-27 | 2 | CHE BASTIDE DES ROUSSEAUX | 4 | 58 | 39 | 193000€ | 3328€ |
2023-03-09 | 2 | CHE DES ROUSSEAUX | 3 | 64 | 561 | 280000€ | 4375€ |
2020-02-10 | 81 | RUE ROGER PERRIN | 3 | 66 | 76 | 208000€ | 3152€ |
2020-11-06 | 65 | CHE DES ROUSSEAUX | 4 | 95 | 183 | 323320€ | 3403€ |
2021-10-12 | 91 | IMP DES ROUSSEAUX | 6 | 143 | 537 | 385000€ | 2692€ |
2022-10-12 | 91 | IMP DES ROUSSEAUX | 6 | 143 | 537 | 490000€ | 3427€ |
2020-04-24 | 77 | CHE DES ROUSSEAUX | 5 | 95 | 232 | 299500€ | 3153€ |
2021-02-01 | 62 | RUE ROGER PERRIN | 3 | 75 | 334 | 307800€ | 4104€ |
2023-03-20 | 5141 | RUE DE PROVENCE | 3 | 68 | 365 | 289700€ | 4260€ |
2023-05-23 | 5141 | RUE DE PROVENCE | 3 | 68 | 365 | 311600€ | 4582€ |
2022-07-20 | 6137 | LES PILONS OUEST | 5 | 149 | 1375 | 576300€ | 3868€ |
2020-01-11 | 5196 | LE BON PUITS | 4 | 85 | 266 | 232000€ | 2729€ |
2020-11-24 | 5588 | LES BOUIGUES | 6 | 119 | 1483 | 480000€ | 4034€ |
2021-12-10 | 5 | LOT LE CLOS DES AIRES | 4 | 99 | 580 | 460625€ | 4653€ |
2020-10-15 | 5223 | VIEUX VILLAGE | 5 | 150 | 550 | 300000€ | 2000€ |
2020-10-02 | 5137 | IMP DES PALLENS | 3 | 44 | 358 | 220000€ | 5000€ |
2022-07-25 | 93 | RUE JEAN-JACQUES MEYNARD | 5 | 90 | 188 | 279954€ | 3111€ |
2022-11-02 | 122 | RUE JEAN-JACQUES MEYNARD | 4 | 78 | 301 | 299820€ | 3844€ |
2019-06-21 | 271 | RUE DU STADE | 4 | 79 | 316 | 120000€ | 1519€ |
2021-09-23 | 5621 | LES GRANDES TERRES | 4 | 119 | 1110 | 338000€ | 2840€ |
2021-05-14 | 5630 | LA BRULLIERE | 4 | 100 | 1540 | 280000€ | 2800€ |
2019-05-16 | 55 | CHE DES TOUSQUES | 3 | 90 | 338 | 155000€ | 1722€ |
2019-07-29 | 55 | CHE DES TOUSQUES | 3 | 79 | 296 | 100000€ | 1266€ |
2019-05-24 | 55 | CHE DES TOUSQUES | 4 | 100 | 243 | 155000€ | 1550€ |
2021-12-17 | 55 | CHE DES TOUSQUES | 4 | 100 | 243 | 301044€ | 3010€ |
2019-07-19 | 5302 | LES TOUSQUES | 4 | 80 | 387 | 195000€ | 2438€ |
2023-02-03 | 5302 | LES TOUSQUES | 4 | 80 | 387 | 326000€ | 4075€ |
2019-07-24 | 270 | AV DES BRULLIERES | 6 | 104 | 1000 | 290000€ | 2788€ |
2023-02-17 | 6299 | LA VIANE | 4 | 103 | 400 | 375185€ | 3643€ |
2020-12-08 | 5891 | RUE DES HUGUENOTS | 4 | 90 | 1000 | 475000€ | 5278€ |
2020-11-27 | 5312 | LES AIRES | 4 | 73 | 720 | 200000€ | 2740€ |
2022-05-19 | 5317 | LA BONNE FONT | 3 | 55 | 625 | 182000€ | 3309€ |
2022-09-06 | 5440 | RUE DES HUGUENOTS | 3 | 74 | 725 | 447900€ | 6053€ |
2021-11-30 | 6195 | DOM DES TOUSQUES | 4 | 73 | 595 | 269000€ | 3685€ |
2021-12-13 | 5300 | LA VIANE | 4 | 103 | 1200 | 583000€ | 5660€ |
2019-12-02 | 5600 | LES AIRES | 4 | 95 | 1253 | 265000€ | 2789€ |
2020-05-26 | 2 | LOT BEL AIR | 3 | 84 | 614 | 320000€ | 3810€ |
2020-06-22 | 13 | DOM DES TOUSQUES | 3 | 82 | 0 | 205000€ | 2500€ |
2020-10-12 | 2 | DOM DES TOUSQUES | 3 | 60 | 0 | 150000€ | 2500€ |
2022-07-13 | 21 | DOM DES TOUSQUES | 4 | 81 | 0 | 299000€ | 3691€ |
2021-08-27 | 5 | DOM DES TOUSQUES | 3 | 60 | 0 | 156950€ | 2616€ |
2022-10-25 | 5639 | LES TOUSQUES | 1 | 110 | 446 | 482500€ | 4386€ |
2021-05-31 | 5534 | LES TOUSQUES | 3 | 72 | 507 | 292000€ | 4056€ |
2022-12-09 | 6251 | LES GRANDES TERRES | 5 | 157 | 1000 | 554680€ | 3533€ |
2022-05-19 | 5597 | SABATIER | 4 | 106 | 3095 | 505300€ | 4767€ |
2020-08-07 | 275 | CHE DES FRIGOULIERS | 4 | 85 | 273 | 110000€ | 1294€ |
2020-09-23 | 5471 | LE COULLET DES VIGNES | 6 | 141 | 1000 | 305000€ | 2163€ |
2019-07-30 | 5434 | LES AIRES | 3 | 80 | 705 | 270000€ | 3375€ |
2020-06-19 | 5327 | LE BON PUITS | 7 | 155 | 394 | 696000€ | 4490€ |
2020-03-11 | 5732 | LES AIRES | 4 | 98 | 640 | 284120€ | 2899€ |
2019-12-04 | 5702 | LES GRANDES TERRES | 2 | 50 | 1015 | 240000€ | 4800€ |
2021-12-10 | 5695 | LE COULLET DES VIGNES | 6 | 174 | 1640 | 385000€ | 2213€ |
2022-07-20 | 5843 | MOULIN NEUF | 4 | 94 | 500 | 445180€ | 4736€ |
2022-06-29 | 6343 | CHE DES FRIGOULIERS | 4 | 91 | 212 | 274650€ | 3018€ |
2022-11-23 | 6328 | CHE DES FRIGOULIERS | 4 | 88 | 163 | 320000€ | 3636€ |
2019-09-10 | 6354 | CHE DES FRIGOULIERS | 4 | 88 | 105 | 187000€ | 2125€ |
2020-09-29 | 6341 | CHE DES FRIGOULIERS | 4 | 90 | 223 | 286650€ | 3185€ |
2019-06-25 | 6329 | CHE DES FRIGOULIERS | 4 | 89 | 210 | 257100€ | 2889€ |
2020-10-30 | 6338 | CHE DES FRIGOULIERS | 4 | 90 | 100 | 272400€ | 3027€ |
2020-02-20 | 6340 | CHE DES FRIGOULIERS | 4 | 87 | 241 | 250000€ | 2874€ |
2021-04-08 | 35 | LES MARRES | 4 | 109 | 1244 | 335000€ | 3073€ |
2019-06-05 | 35 | LES MARRES | 4 | 109 | 1244 | 347000€ | 3183€ |
2021-10-05 | 5522 | MOULIN NEUF | 7 | 141 | 915 | 586000€ | 4156€ |
2019-07-19 | 5527 | LA CROISIERE | 4 | 97 | 1185 | 280000€ | 2887€ |
2023-01-19 | 6265 | CHE DU GRAND CHAMPEAU | 4 | 83 | 1000 | 364710€ | 4394€ |
2021-04-19 | 136 | LES MARRES | 4 | 156 | 1000 | 406440€ | 2605€ |
2020-12-04 | 5776 | SABATIER | 8 | 188 | 1001 | 672000€ | 3574€ |
2020-07-27 | 6151 | MOULIN NEUF | 3 | 96 | 4550 | 350000€ | 3646€ |
2022-01-13 | 5838 | LA PETITE GARRIGUE | 4 | 124 | 1345 | 460000€ | 3710€ |
2020-09-30 | 5829 | LE COULLET DES VIGNES | 6 | 138 | 837 | 399840€ | 2897€ |
2020-05-11 | 747 | CHE DES HUGUENOTS | 4 | 93 | 1575 | 485000€ | 5215€ |
2020-07-01 | 5664 | LES MARRES | 6 | 155 | 1532 | 499000€ | 3219€ |
2021-07-02 | 249 | CHE DU GRAND CHAMPEAU | 6 | 222 | 950 | 664800€ | 2995€ |
2023-02-13 | 5508 | LE COULLET DES VIGNES | 3 | 81 | 1535 | 380130€ | 4693€ |
2022-02-10 | 338 | CHE DU GRAND CHAMPEAU | 4 | 122 | 0 | 339000€ | 2779€ |
2021-11-26 | 6194 | LES MARRES | 5 | 132 | 1980 | 581850€ | 4408€ |
2023-05-15 | 5886 | PETITE GARRIGUE | 5 | 141 | 2913 | 641000€ | 4546€ |
2022-05-04 | 5548 | PETITE GARRIGUE | 7 | 170 | 2000 | 836600€ | 4921€ |
2020-09-04 | 5270 | LE COULLET DES VIGNES | 6 | 207 | 491 | 523000€ | 2527€ |
2019-07-01 | 5885 | PETITE GARRIGUE | 4 | 122 | 1495 | 488070€ | 4001€ |
2021-12-22 | 6173 | PETITE GARRIGUE | 4 | 156 | 5006 | 500000€ | 3205€ |
2020-03-13 | 5809 | LA PETITE GARRIGUE | 6 | 132 | 5547 | 370000€ | 2803€ |
2022-05-16 | 6202 | SABATIER | 7 | 250 | 3725 | 700000€ | 2800€ |
2020-06-04 | 5665 | LE COULLET DES VIGNES | 4 | 140 | 1150 | 435000€ | 3107€ |
2021-03-25 | 5437 | LES MARRES | 4 | 102 | 1000 | 415000€ | 4069€ |
2022-07-26 | 5563 | LES MAUFRINES | 4 | 148 | 82 | 233750€ | 1579€ |
2021-12-07 | 5774 | SEYRESTE | 5 | 217 | 0 | 365000€ | 1682€ |
2021-07-26 | 5760 | LE COULLET DES VIGNES | 5 | 180 | 540 | 850000€ | 4722€ |
2021-01-08 | 6211 | CHAMPEAU | 6 | 172 | 4008 | 1266240€ | 7362€ |
2020-07-24 | 5847 | CHAMPEAU | 4 | 112 | 4992 | 325660€ | 2908€ |
2021-06-11 | 5500 | LES MARRES | 4 | 140 | 1000 | 500000€ | 3571€ |
2021-06-22 | 6166 | RUE DES HUGUENOTS | 5 | 209 | 2500 | 755010€ | 3612€ |
2020-06-19 | 5382 | LES GRANDES PIECES | 4 | 70 | 775 | 140000€ | 2000€ |
2023-06-30 | 210 | CHE DES MARTINES | 4 | 104 | 458 | 464217€ | 4464€ |
2022-02-10 | 6131 | CHAMPEAU | 4 | 200 | 1000 | 608030€ | 3040€ |
2023-06-26 | 6181 | LES GRANDES PIECES | 4 | 95 | 1000 | 470000€ | 4947€ |
2019-10-03 | 5900 | RUE DES HUGUENOTS | 3 | 101 | 2282 | 162500€ | 1609€ |
2019-05-17 | 6141 | LES HAUTS ISCLONS SUD | 5 | 97 | 3131 | 225000€ | 2320€ |
2020-11-06 | 5731 | CHAMPEAU | 3 | 60 | 212 | 210000€ | 3500€ |
2021-09-14 | 5334 | CHAMPEAU | 3 | 72 | 770 | 325200€ | 4517€ |
2021-01-04 | 5649 | CHE DE SALEM | 4 | 70 | 1000 | 295110€ | 4216€ |
2023-06-02 | 6217 | LES PLAINES | 3 | 80 | 175 | 499000€ | 6238€ |
2022-11-29 | 5519 | CHAMPEAU | 4 | 100 | 4090 | 529910€ | 5299€ |
2022-02-25 | 5430 | LES PINS | 5 | 172 | 424 | 165000€ | 959€ |
2022-02-25 | 5430 | LES PINS | 5 | 172 | 424 | 165000€ | 959€ |
2019-07-23 | 5430 | LES PINS | 5 | 172 | 424 | 330000€ | 1919€ |
2021-09-23 | 5278 | LE MOULIN | 4 | 130 | 960 | 408400€ | 3142€ |
2020-07-02 | 5286 | ISCLES DE SAINT MARCELLIN | 4 | 79 | 742 | 380000€ | 4810€ |
2021-09-29 | 5282 | LE MOULIN | 6 | 140 | 870 | 624750€ | 4463€ |
2021-09-30 | 5048 | LES BORRYS | 6 | 158 | 573 | 378000€ | 2392€ |
2020-06-04 | 5233 | LA PLANE ET LE PETIT HERMA | 6 | 132 | 684 | 363500€ | 2754€ |
2022-03-29 | 1145 | CHE DES BAISSES | 3 | 72 | 1000 | 530700€ | 7371€ |
2019-08-02 | 5101 | LA PLANE ET LE PETIT HERMA | 5 | 178 | 3513 | 875000€ | 4916€ |
2021-06-04 | 5279 | LOT LES BORRYS | 4 | 150 | 500 | 355000€ | 2367€ |
2022-09-28 | 5279 | LOT LES BORRYS | 4 | 150 | 500 | 455600€ | 3037€ |
2020-09-09 | 5232 | LA PLANE ET LE PETIT HERMA | 5 | 117 | 724 | 306800€ | 2622€ |
2023-04-05 | 5261 | LES CLOTS | 7 | 171 | 500 | 810000€ | 4737€ |